14路線・約26駅が区内を走り、歴史ある商店街とスタートアップの街が共存する、面積22.85km²の東京都南東部に位置する区です。2026年3月時点の人口は415,849人、2050年には465,000人に達すると予測されており、若手ビジネスパーソンからファミリー層、外国人居住者まで幅広い層に人気があります。犯罪発生率は23区中4位の低さ、平均世帯年収は約611万円（都内平均を約8%上回る水準）。今後はリニア中央新幹線の始発ターミナルや南北線延伸も控えており、2030年代にかけてさらなる発展が見込まれています。
基本情報｜成長を続ける街のプロフィール
| 項目 | データ |
|---|---|
| 面積 | 22.85 km² |
| 人口 | 415,849人（2026年3月）、412,872人（2025年3月） |
| 世帯数 | 240,695世帯（2026年3月） |
| 外国人住民 | 18,051人（総人口の約4.3%） |
| 人口密度 | 18,190人/km² |
| 区の花 | サツキ |
| 区の木 | シイノキ、カエデ |
| 区の鳥 | ユリカモメ |
| 平均世帯年収 | 約611万円（都内66市区町村中9位） |
| 生産年齢人口比率 | 69.07%（全国14位・非常に高い水準） |
| 高齢者人口（65歳以上） | 19.58%（全国平均約29%を大きく下回る） |
| 社会増減（2024年） | +5,245人（転入36,394人、転出31,149人） |
品川区の名は、江戸時代に東海道の第一番目の宿場町であった「品川宿」に由来し、最古の記録は1184年にまで遡ります。現在の品川区は1947年3月15日、旧品川区（1932年に品川町・大井町・大崎町が合併して成立）と荏原区の統合によって誕生しました。人口は1964年に415,728人のピークを迎えた後、郊外化の影響で1997年に315,696人まで減少。1998年から回復に転じ、2019年に再び40万人を突破しました。現在は過去最高水準に迫っており、2050年まで人口増加が見込まれる数少ないエリアの一つです。
人口構成は生産年齢層に大きく偏っており、転入者の24.4%が25〜29歳。0〜14歳の年少人口はこの10年で30%以上増加し、ファミリー層への人気の高まりがうかがえます。性別比は女性がやや多い（男女比約96.1）。区は品川地区（77,826人）、大崎地区（70,688人）、大井地区（106,492人）、荏原地区（146,291人＝最大）、八潮地区（11,575人）の5つの行政区域に分かれています。
主要エリア紹介｜個性豊かな14の街
五反田｜スタートアップ集積地と超一等住宅地の二面性
ビジネス街、繁華街、そして都内屈指の高級住宅地が混在する多面的なエリアです。近年は**「五反田バレー」として知られ、IT系スタートアップ400社以上が集積しています。駅の北東側には、かの有名な城南五山**（島津山・池田山・御殿山・花房山・八ツ山）があり、都内でもトップクラスの邸宅街です。池田山はかつて正田家（上皇后美智子さまのご実家）の邸宅があったことでも知られています。JR山手線・都営浅草線・東急池上線の3路線が利用可能。家賃水準：高め — 五山エリアは超高級、駅周辺も山手線沿線のプレミアムが乗ります。
大崎｜工場街から生まれ変わった副都心
東京都の7つの副都心の一つに指定されている大崎は、かつての工場街から近代的なオフィスタワーとタワーマンションが建ち並ぶ街へと変貌しました。ゲートシティ大崎、ThinkParkタワー、大崎ニューシティが商業の核を形成。目黒川沿いにペデストリアンデッキが整備され、ビジネス感のある街並みですが、周囲の高台に入ると意外なほど静かな住宅街が広がります。JR3路線とりんかい線が利用可能。家賃水準：高め（ただし同じ山手線沿線の五反田よりはやや手頃）。
戸越｜東京一長い商店街の街
戸越銀座商店街は全長約1.3km、約400店舗が並ぶ東京最長の商店街です。1923年、関東大震災で使えなくなった銀座のレンガを再利用して舗装したことから「戸越銀座」と名付けられ、全国に300以上ある「○○銀座」の元祖とされています。コロッケ、団子、焼き鳥、小籠包など食べ歩きグルメの宝庫。天然温泉が楽しめる戸越銀座温泉（入浴料500円）も。3駅3路線が徒歩圏内。家賃水準：手頃〜中程度 — 品川区アドレスとしては非常にコスパの良いエリアです。
武蔵小山｜アーケードの街、タワマンの街
武蔵小山パルム商店街は、全長約800m・約250店舗が並ぶ都内最長のアーケード商店街。1956年に「東洋一のアーケード」として誕生し、週末には7万人が訪れます。近年はタワーマンション開発が加速中。パークシティ武蔵小山ザ・タワー（41階建・2020年竣工）、シティタワー武蔵小山（41階建・2021年竣工）が完成済みで、2030年にはさらに約41階建てのツインタワー（約990戸）が計画中です。東急目黒線で目黒駅まで急行3〜4分。家賃水準：中〜やや高め（上昇傾向）。
大井町｜区の行政・商業の中心地
品川区役所が所在する行政と商業の中心地。JR京浜東北線・東急大井町線・りんかい線の3路線が交差します。モダンな商業施設と、昔ながらの飲み屋横丁**「東小路飲食店街」のレトロな雰囲気が共存する街。2026年3月28日には新商業施設「OIMACHI TRACKS」**（81店舗、TOHOシネマズ、トレインビューサウナなど）が開業し、さらなる進化を遂げています。家賃水準：やや高め — 利便性を考えると優れたコスパです。
天王洲アイル｜ウォーターフロントのアートの島
埋立地に形成された洗練されたウォーターフロントエリア。倉庫街からビジネス・住居・文化が融合する複合地区へと再開発されました。WHAT MUSEUM、寺田倉庫アートコンプレックス（日本最大級のギャラリー複合施設）、隈研吾デザインのPIGMENT TOKYO、そしてストリートに点在するコミッションアートが**「アートの島」としての個性を形成。運河沿いの倉庫リノベーションブルワリーT.Y. Harbor**は天王洲を代表するダイニング。東京モノレールで羽田空港まで約15分。家賃水準：やや高め〜高め（ウォーターフロントプレミアムあり。ただし港区・中央区の湾岸エリアよりは手頃）。
その他の注目エリア
旗の台 — 東急2路線が交差する昭和大学のお膝元。のんびりとした空気感で、家賃も手頃。区内屈指のコスパエリアです。荏原 — 地域コミュニティの絆が強い昔ながらの住宅街。家賃は手頃。北品川 — 旧東海道の宿場町の面影を色濃く残すエリア。近代的な品川駅のすぐ近くにありながら、細い路地や寺社が歴史的な雰囲気を醸し出しています。品川シーサイド — 2000年代に開発された計画的な街区。広い歩道と近代建築、イオンモールが生活の中心。西大井 — JR横須賀線沿線の穴場。東京駅まで約12分、新宿まで約18分という好アクセスながら、JR屈指の乗降客数の少ない駅のため、静かな住環境が魅力。中延 — 穏やかな住宅街にアーケード商店街がある生活しやすい街。家賃も手頃。不動前 — 目黒不動尊の門前町として歴史ある閑静なエリア。桜並木のかむろ坂が武蔵小山方面へと続きます。
交通アクセス｜14路線・26駅がもたらす圧倒的な利便性
品川区には14の鉄道路線、約26駅が通っており（路線別にカウントすると約40駅）、23区の中でもトップクラスの鉄道密度を誇ります。
区内を走る鉄道路線：
- JR：山手線、京浜東北線、横須賀線、湘南新宿ライン、埼京線（りんかい線直通）
- 東急：目黒線、大井町線、池上線
- 京急：京急本線
- りんかい線
- 東京モノレール
- 都営地下鉄：浅草線
- 東京メトロ：南北線（目黒駅）
- 都営地下鉄：三田線（目黒駅）
主要駅からの所要時間：
| 出発駅 | 東京 | 新宿 | 渋谷 | 横浜 | 羽田空港 |
|---|---|---|---|---|---|
| 品川駅 | 8分 | 19分 | 12分 | 17分 | 11分（京急） |
| 大崎 | 15分 | 10分 | 7分 | 25分 | — |
| 五反田 | 14分 | 13分 | 5分 | — | — |
| 大井町 | 15分 | 15分 | 12分 | 25分 | — |
| 目黒 | 17分 | 12分 | 4分 | — | — |
豆知識： 品川駅は実は港区に所在し、品川区内にはありません。逆に、目黒駅は品川区内にあり、目黒区ではありません。1872年に日本初の鉄道が開通した際、品川宿の住民が鉄 道敷設に反対したため、駅がより北側の埋立地（現在の港区域）に建設されたことが歴史的な経緯です。
今後の交通整備計画： リニア中央新幹線は品川駅を東京側のターミナルとし、名古屋まで約40分（最高速度505km/h）で結びます（静岡県のトンネル問題により2027年から2034年以降に延期）。東京メトロ南北線延伸（2024年11月着工、2030年代中頃開業予定）は白金高輪駅から約2.5km延伸し、品川駅の地下に新駅を設置。京急品川駅の改良工事では高架線路を地上化し、東西の分断を解消する計画がFY2027完了予定です。
観光スポット・歴史｜江戸の玄関口としての文化遺産
品川区の文化的景観は、江戸の入口としての歴史を色濃く反映しています。品川神社は1187年に源頼朝によって創建された東京十社のひとつ。富士塚や石鳥居の昇り龍の彫刻、自由民権運動の志士・板垣退助の墓所でも知られています。荏原神社は709年創建。「品川の龍神」と呼ばれ、例大祭では神輿を海中に担ぎ入れる「かっぱ祭り」が行われます。品川寺は806〜810年頃の創建で、江戸六地蔵のひとつ（東京都指定有形文化財）が安置されています。
東海道品川宿は日本橋を起点とする東海道五十三次の第一宿。北品川から南品川にかけて当時の道幅がそのまま残り、歴史を示す標識が点在しています。江戸時代最盛期には約1,600棟の建物に約7,000人が暮らしていました。大森貝塚遺跡庭園は、1877年にE.S.モースが日本初の近代的考古学調査を実施した場所で、国の史跡に指定されています。ほかにも、白蛇伝説で知られる蛇窪神社、1638年に徳川家光が沢庵宗彭のために創建した東海寺、江戸時代の刑場跡である鈴ヶ森刑場跡（東京都指定史跡）など、見どころが豊富です。
しながわ水族館は区民公園内にあり、約450種・約4,000点の海洋生物を展示。全長22mのトンネル水槽やイルカショー、360度アザラシ観覧施設が人気です。品川歴史館は2024年4月にリニューアルオープンし、縄文時代から現代までの品川の歴史を常設展示で紹介。入館料は無料です。
公園・緑地｜森林公園からウォーターフロントまで
しながわ区民公園は区内最大の12.4ヘクタールを誇る公園。約400本の桜、6,500m²の人工海水池、BBQエリア、スポーツ施設、しながわ水族館を備えています。林試の森公園は品川区と目黒区にまたがる12ヘクタールの都立公園。かつての農林省林業試験場の跡地で、樹高約29mの大クスノキをはじめ200種以上の樹木が茂っています。大井ふ頭中央海浜公園は公認400mトラック、2020年オリンピックで使用された大井ホッケー競技場、野鳥観察舎、人工干潟、ドッグランを備える総合公園です。
戸越公園は旧細川家の下屋敷跡に位置し、中央の池を配した江戸時代の回遊式庭園が残ります。2022年には環境学習施設エコルとごしがオープン。池田山公園は旧池田家の屋敷跡を利用した日本庭園で、五反田近くの高台にひっそりと佇む都会のオアシスです。子供の森公園は、実物大の恐竜像8体があることから「かいじゅう公園」の愛称で親しまれています。東品川海上公園は運河沿いのボードウォーク、クジラ型すべり台、レインボーブリッジを望む屋上庭園が魅力です。
グルメ｜三つ星フレンチから108円コロッケまで
品川区の食の懐はとにかく深いです。北品川のカンテサンスは2008年からミシュラン三つ星を連続獲得し、2026年版で19年連続。岸田周三シェフのおまかせフレンチコースは約30,000円。目黒駅近くの鳥しき（所在地は品川区）はミシュラン一つ星の焼鳥の名店で、予約困難度は都内でもトップクラス。ビブグルマン受賞店には、武蔵小山のやきとり まさ吉、大井町のビストロPoisson Rouge（2025年受賞）などがあります。
戸越銀座は「B級グルメの聖地」。約20店舗がオリジナルコロッケを競い合い、後藤蒲鉾店のおでんコロッケ（108円）や金家の餃子コロッケなどユニークな一品が揃います。小籠包の龍輝、豚丼のとんたんも人気。五反田はラーメン激戦区として知られ、創業45年の背脂たっぷり平太周、牡蠣ラーメンの無冠、二郎インスパイア系のラーメンタローなど名店がひしめきます。西五反田の完全予約制中華好好は1年待ちとも言われる15,000円のおまかせコースで知られています。武蔵小山はまさ吉や全品150円の鳥勇を中心に、「焼鳥の聖地」の異名をとるエリアです。
ショッピング｜日常を支える107の商店街
品川区には107の商店街、約4,000店舗が集積しており、商店街密度は23区でもトップクラスです。戸越銀座商店街は3つの商店会で構成される全長約1.3km・約400店舗の大商店街。1日1万人以上が訪れ、イベント時には10万人を超えることも。2016年には電線の地中化が完了し、夏場にはドライミスト冷却システムも稼働しています。
武蔵小山パルムは全長800m、都内最長の単一アーケード。1947年設立、1956年にアーケード化。約250店舗が並び、ポイントカード会員は25万人以上。中延スキップロードもさらに約330mのアーケードに約100〜130店舗を擁します。
大型商業施設としては、JR大井町駅直結のアトレ大井町（67店舗）、前述のOIMACHI TRACKS（81店舗、2026年3月28日開業）、ゲートシティ大崎（約35店舗）、イオンスタイル品川シーサイドなどがあります。
カフェ｜住宅街の裏路地に息づくサードウェーブ
アマメリア エスプレッソ（武蔵小山）は品川区を代表するスペシャルティコーヒー専門店。スペシャルティグレードの豆のみを自家焙煎し、ジブラルタル（コルタード）が看板メニュー。丸山珈琲（西小山）は軽井沢発の老舗が東京にオープンした旗艦店で、ゲイシャを含む約20種をフレンチプレスで提供。COVE COFFEE ROASTERS（中延近く）はメルボルンで修行したバリスタとLA仕込みの焙煎士が営むロースタリー。KAIDO books & coffee（新馬場駅近く）は旧東海道沿いに佇む書籍とハンドドリップコーヒーのお店です。
そのほか、Snow Beans Coffee（大崎・北品川）、GLOBE COFFEE（西小山）、NOG COFFEE ROASTERS（北品川）、ブルーボトルコーヒー（アトレ品川）なども。武蔵小山エリアにはベーカリーカフェも充実しており、nemo Bakery & Café（バゲットとクロワッサンが評判）や、大阪発の食パン専門店LeBRESSOなどがあります。
有名建築｜隈研吾から品川区最高層タワーまで
パークタワーグランスカイは地上44階・約167mで品川区最高層のタワーマンション（三井不動産、2010年竣工、東五反田）。ThinkParkタワー（30階建、2007年、大崎）は日建設計とニール・デナリの協働設計。ゲートシティ大崎（1999年）は5層吹き抜けのアトリウムとプロヴァンス風のサンクンガーデンが特徴的なツインタワー。天王洲アイルのPIGMENT TOKYOは隈研吾の設計で、竹をモチーフにした曲面ファサードの中に4,500色の顔料を収蔵するアートマテリアルラボ。旧東海道沿いのSHINAGAWA1930は、1930年代の木造建築5棟を修復・再生した文化商業施設です。
著名な出身者・ゆかりの人物
品川区出身の最も有名な人物は、映画界の巨匠黒澤明（東大井出身）。ハリウッド俳優真田広之（「SHOGUN 将軍」「ラスト サムライ」）は大井で育ちました。日本初の内閣総理大臣伊藤博文の墓所は西大井に、フィギュアスケート金メダリストの荒川静香は品川区内の病院で誕生。時代小説の大家池波正太郎は1952年から亡くなるまで荏原に暮らし、日課として武蔵小山の商店街を歩いたとされています。ほかにも、女優大竹しのぶ、ギタリストChar、女優・歌手菊池桃子、自由民権運動家板垣退助（品川神社に墓所）などが知られています。
大使館｜御殿山周辺に約15の外交施設
品川区内には約15の大使館・領事施設が所在し、五反田・御殿山の高台エリアに集中しています。ミャンマー（北品川）、インドネシア（東五反田、2023年12月移転）、タイ（上大崎）、コロンビア（上大崎）、ブルネイ（北品川）、タジキスタン（上大崎）、ザンビア（荏原）、ジブチ（北品川）の大使館のほか、中国大使館の領事部（東五反田）などがあります。
教育｜小中一貫教育のパイオニアとインターナショナルスクール
品川区内には7大学・1短期大学があります。立正大学（大崎）、清泉女子大学（東五反田）、星薬科大学（荏原）、昭和大学（旗の台・医療系総合大学）、東京医療保健大学（五反田）、杉野服飾大学（上大崎）、産業技術大学院大学（品川シーサイド近く）です。
品川区は公立小中一貫教育の全国的パイオニアで、2006年に従来の6-3制に代わる4-3-2制を導入。6校の施設一体型小中一貫校が運営されており、その先駆けとなった日野学園は全国初の公立一貫校です。また、独自教科市民科の設置や、全校での1年生からの英語教育も区の特色です。
インターナショナルスクールとしては、品川インターナショナルスクール（SIS）（IB一貫校、WASC認定、40カ国以上）、カナディアンインターナショナルスクール（CIS）（カナダ式+IB PYP+AP、WASC認定、外国籍70%）、KAISインターナショナルスクールがあります。
企業｜上場企業134社と五反田バレーの躍進
区内には上場企業134社（うちプライム市場59社）、法人登録数36,000社超。ゲートシティ大崎に本社を構えるサンリオはハローキティの生みの親として世界的に知られています。五反田バレーは2018年に組織化され、現在400社以上のITスタートアップが集積。渋谷のオフィス賃料（坪22,000〜33,000円）に対し、五反田は坪14,000〜21,000円とコスト優位性があります。freee（クラウド会計）、ココナラ（スキルマーケット）、セーフィー（IoTカメラ）などが代表的な創業企業です。
天王洲アイルにはJTB（日本最大の旅行会社）と住友ベークライトが本社を置き、品川シーサイドには日立ソリューションズ、NTTコムウェアの本社があります。大井町の三菱鉛筆は「uni」ブランドで知られるメーカー。大崎のThinkParkタワーには明電舎とモスフードサービス（モスバーガー）が入居しています。
補足： ソニーグループの本社所在地は港区港南であり、品川区ではありません。ただし「ソニーシティ大崎」が区内にあり、約5,000人の社員が勤務する大規模サテライトオフィスとして機能しています。バンダイナムコは2016年に品川区から港区へ移転しました。
治安｜23区で4番目の安全性
品川区の犯罪発生率は0.98%で23区中4位の低さ。文京区（0.92%）、杉並区（0.96%）、世田谷区（0.97%）に次ぐ水準です。2024年の認知件数は2,240件で、内訳は自転車盗（574件）、万引き（266件）、詐欺（225件）が上位。粗暴犯は2022年にわずか19件と非常に少ない水準です。
治安の良いエリアは二葉、豊町、西中延、西大井、中延など、住宅街としての落ち着きがある地域。区内で最も犯罪率が高いのは東五反田（1.27%）で、繁華街の影響から2015年に区独自の客引き防止条例が制定されました。大井町駅前は軽微な窃盗、大崎駅周辺の飲食店街は夜間の注意が必要です。品川・大井・大崎・荏原の4警察署が管轄し、24時間パトロール（品川区生活安全サポート隊）も実施されています。
家賃相場｜72,000円から400,000円まで、エリアで大きく異なる
品川区の家賃水準は23区中おおむね7〜9位。港区・千代田区・渋谷区・中央区・新宿区・目黒区よりは安いものの、大半の区よりは高い位置づけです。
間取り別の平均家賃（2025年・幅広い相場）：
| 間取り | スタンダード | プレミアム |
|---|---|---|
| 1R | 86,000円 | 119,100円 |
| 1K | 86,700円 | 116,500円 |
| 1DK | 105,200円 | 150,400円 |
| 1LDK | 153,000円 | 206,800円 |
| 2LDK | 207,100円 | 280,700円 |
| 3LDK | 246,700円 | 401,400円 |
区内の価格差は非常に大きいです。1R/1Kで最も高い駅エリアは目黒（約116,000円）、五反田（約107,000円）、天王洲アイル（約103,000円）。最も手頃なのは鮫洲（約72,000円）、荏原町（約73,000円）、西大井（約72,300円）、旗の台（約74,000円）で、同じ区内でも最安と最高で60%以上の差があります。家賃は2022〜2025年にかけて約5〜10%上昇しており、再開発と需要増が主因です。
購入価格｜10年で53%上昇
2025年時点のマンション平均価格は約134.6万円/m²（坪単価約445万円）で、23区中7位。23区平均を約12%上回る水準です。過去10年間で**+53.4%、過去9年間では+71.2%**上昇（23区中6番目の上昇率）。直近の2024〜2025年は前年比+5.1%でした。
区内の価格差は際立っています。築10年・70m²換算で、下神明は約1億5,460万円（坪762万円）に対し、大井競馬場前は約5,910万円（坪275万円）と約2.6倍の開き。その他の高額エリアは大崎（約1.3億円）、天王洲アイル（約1.28億円）、目黒（約1.25億円）、五反田（約1.23億円）。手頃なエリアは旗の台（約6,400万円）、立会川（約6,200万円）、大森海岸（約6,800万円）。駅近の新築物件は坪250万円前後、築20年超の中古は坪95万円前後が相場です。
品川区の人気タワーマンション TOP 5
1. パークタワーグランスカイ — 品川区最高層の44階建・736戸（三井不動産、2010年竣工）。東五反田に位置し、五反田・大崎両駅から徒歩6分。4つのコンセプトラウンジ、屋上スカイテラス（ハンモック・スカイジャグジー付き）、フィットネスジム、4重セキュリティ。賃料目安：1LDK 約24.5〜30万円、2LDK 約30〜50万円。
2. 大崎ウエストシティタワーズ — 39階建ツインタワー・総計1,084戸超（2009年竣工）。大崎駅からペデストリアンデッキ直結3分。スカイラウンジ、シアタールーム、ゲストルーム4室、ガラスカーテンウォールの外観が特徴。賃料目安：1LDK 約20〜28万円、2LDK 約28〜38万円。
3. パークシティ大崎ザ・タワー — 40階建・734戸（三井不動産、2015年竣工）。「Organic City」をコンセプトに7つの庭園を配置。30階のジュエルビューラウンジからは東京タワーを一望。グランドピアノラウンジ、屋上菜園、フィットネスルーム完備。大崎駅から徒歩6分。賃料目安：2LDK 約30〜45万円。
4. ブリリアタワー品川シーサイド — 22階建・187戸（東京建物、2006年竣工）。品川シーサイド駅から徒歩2分。お台場を望む屋上スカイデッキ、シアターAVルーム、イオン至近の利便性。賃料目安：1LDK 約17〜20万円、2LDK 約23〜27万円。
5. パークシティ武蔵小山ザ・タワー — 41階建・628戸（三井不動産、2020年竣工）。武蔵小山駅から徒歩1分、パルム商店街と直結。武蔵小山エリアのタワーマンション群を牽引する存在です。
（補足：ワールドシティタワーズ、品川Vタワー、シティタワー品川は品川駅近くの人気タワーですが、所在地は港区港南です。「品川エリア」として語られることが多いものの、行政上は品川区ではありません。）
メリット・デメリット｜品川区を選ぶ理由と注意点
メリット： 最大の強みは14路線が使える圧倒的な交通利便性（新幹線アクセス、羽田まで11分）。107の商店街・約4,000店舗が日常の買い物コストを抑えてくれる点も大きな魅力です。子育て支援（保育所待機児童ゼロ達成、英検受験料無料、小中一貫教育の先駆け）、治安の良さ（23区4位）、五反田バレーやウォーターフロント再開発による経済的な活気も見逃せません。
デメリット： 23区全体で見ると家賃はやや高い水準（ただしトップ層よりは下）。五反田駅周辺の繁華街に伴う治安面の懸念。ウォーターフロントエリア（品川シーサイド、天王洲、東品川）の液状化リスク。城南五山エリアの坂の多さ。タワーマンション街区のビル風。大井町や大崎の駅前は商業色が強く、落ち着いた雰囲気を求める方には物足りない面も。品川駅周辺（港区側）は手頃なスーパーが少ない点も指摘されています。
ライフスタイル別おすすめエリア
単身者・若手ビジネスパーソン — 大井町（3路線利用可、商業施設充実、1K 約9〜11万円）、戸越銀座（最長商店街の利便性、1K 約8〜10万円）、西大井（JR横須賀線で都心直結、1K 約8〜9.5万円）。
カップル・DINKS — 大崎・五反田（山手線プレミアム、目黒川の桜、タワー暮らし）、品川シーサイド（イオン至近、2LDKのタワー物件あり）、天王洲アイル（ウォーターフロントの美しい街並み、アートカルチャー）。
ファミリー — 武蔵小山（アーケード商店街、タワー開発、学校環境）、中延（穏やかな住宅街、公園近接、手頃な家賃）、旗の台（東急2路線、昭和大学近く、家賃が抑えめ）、大井町（区役所至近、病院アクセス、スポーツ施設充実）。
外国人居住者 — 大崎・五反田（インターナショナルスクールや大使館が近い、英語対応可能な医療機関あり）、天王洲アイル（モノレールで羽田直結、国際色豊かな雰囲気）、品川駅近くのバイリンガルコンシェルジュ付きタワーレジデンスも人気。品川インターナショナルスクールとカナディアンインターナショナルスクールがIBおよびカナダカリキュラムを提供しており、区内の外国人居住者は**18,051人（4.3%）**と一定のコミュニティが形成されています。
コスパ重視 — 荏原地区の内陸エリア（旗の台、中延、荏原町、西大井）が狙い目。山手線沿線の駅と比べて家賃が30〜40%安いにもかかわらず、東急やJRで都心への好アクセスを維持しています。
まとめ
品川区はひとことでは語れない街です。新幹線の玄関口でありながらコロッケの食べ歩き天国、ミシュラン三つ星と150円焼き鳥が共存し、ガラス張りのタワーが建つ副都心と江戸時代の宿場町が隣り合わせ。この多層的な魅力が、コンパクトで交通至便なエリアに凝縮されている点こそ、品川区の最大の強みです。人口は2050年まで増加が見込まれ、リニア中央新幹線のターミナル設置や南北線延伸により、住宅地としてのポテンシャルはさらに高まっていくでしょう。これから住む街を探している方へのポイントは、区の内陸部（戸越、武蔵小山、旗の台、中延）に残る商店街文化と地域コミュニティの豊かさ。中央区や港区では失われつつある「日常の暮らしの心地よさ」が、ここにはまだ息づいています。一方、ウォーターフロントや山手線沿線は、隣接する港区の同等物件よりも割安に都市型ライフスタイルを手に入れられるエリアです。いずれにせよ、品川区民の91.3%が「住み続けたい」と回答しており、これは都の平均を14ポイント上回る数字です — その理由は、住んでみればきっとわかるはずです。