渋谷区に住むのはどんな感じ？｜完全ガイド

渋谷区——世界的に有名なスクランブル交差点、最先端のファッション、そして日本を代表するITハブ。しかし、「渋谷に住む」となると、観光客が見る渋谷とはまったく異なる顔が見えてきます。松濤の閑静な邸宅街、代官山のおしゃれなカフェ通り、代々木公園の広大な緑地——渋谷区は東京で最も多面的で魅力あふれる区の一つです。

この記事では、渋谷区での暮らしを検討している方に向けて、交通・治安・家賃相場・人気レジデンス・教育環境・グルメ・ショッピングまで、あらゆる角度から徹底解説します。

目次

1. 渋谷区の基本情報
2. 渋谷区内の主要エリア
3. 交通アクセス・路線・主要駅
4. 観光スポット・名所
5. 公園・緑地
6. グルメ・レストラン
7. ショッピング・商業施設
8. カフェ・コーヒーショップ
9. 有名な建物・建築
10. 渋谷区に住んだ有名人
11. 大使館・領事館
12. 大学・学校・教育機関
13. 主要企業・雇用
14. 住民の特徴・どんな人が住んでいるか
15. 治安・安全性
16. 家賃相場
17. マンション購入価格
18. 渋谷区の人気賃貸レジデンス TOP5
19. 渋谷区に住むメリット・デメリット
20. こんな人におすすめ

渋谷区の基本情報 {#基本情報}

渋谷区は東京23区の南西部に位置し、千代田区・中央区・港区・新宿区とともに「都心5区」を構成する東京の中心的な区です。

渋谷区は1932年に「渋谷町」「千駄ヶ谷町」「代々幡町」が合併して誕生しました。その名前の由来は諸説ありますが、渋谷川が流れる「谷」の地形に由来するとされています。

渋谷区内の主要エリア {#主要エリア}

渋谷区は一口に「渋谷」と言っても、驚くほど多様な顔を持っています。主なエリアを紹介します。

渋谷駅周辺

東京を代表するターミナル駅。2012年の渋谷ヒカリエ開業以降、大規模再開発が進行中です。渋谷スクランブルスクエア（地上47階、高さ約230m）、渋谷ストリーム、渋谷フクラスなどの新施設が続々とオープンし、「働く街」としての機能が急速に強化されています。IT企業のオフィスが集積し、日本のシリコンバレーとも呼ばれています。

松濤（しょうとう）

渋谷区、そして東京を代表する超高級住宅街。1丁目・2丁目ともに大邸宅が並び、各国の大使館や著名人の邸宅が集まります。かつては鍋島家の茶園であり、その歴史的な重みが今も街に息づいています。渋谷駅から徒歩10分程度でありながら、驚くほどの静寂に包まれたエリアです。

代官山

東京屈指のおしゃれな街。蔦屋書店を核とした「代官山T-SITE」を筆頭に、セレクトショップ、ギャラリー、カフェが点在します。ヨーロッパの小さな街角を思わせる落ち着いた雰囲気で、感度の高い20〜40代に絶大な人気があります。

恵比寿

大人の街として知られる恵比寿。恵比寿ガーデンプレイスを中心に、ハイセンスなレストラン、バー、セレクトショップが充実しています。東京写真美術館やミシュラン星つきレストランも多く、グルメの街としても名高いエリアです。

表参道・神宮前

世界的ハイブランドの旗艦店が並ぶ表参道は、建築の美術館のような通りです。安藤忠雄設計の表参道ヒルズ、プラダ青山（ヘルツォーク＆ド・ムーロン設計）、ディオール表参道（SANAA設計）など、世界的建築家の作品が集結しています。裏原宿と呼ばれるキャットストリート周辺はストリートカルチャーの発信地です。

原宿・竹下通り

10代・20代の若者文化の中心地。竹下通りのカラフルでポップな店が軒を連ねるストリートは世界中の観光客を魅了します。一方、明治通り沿いや裏原宿には大人向けのヴィンテージショップやデザイナーズブティックもあります。

代々木上原

小田急線と千代田線が交差する閑静な住宅街。東京ジャーミイ（トルコのモスク）がランドマーク。各国の外交官やエキスパットが好んで住むエリアで、ミシュラン星つきレストランの密度が異常に高いことでも知られています。「sio」（鳥羽周作シェフ）をはじめ、予約困難な名店が住宅街に点在する独特の食文化を持ちます。

笹塚・幡ヶ谷・初台

京王線沿線の庶民的なエリア。活気ある商店街があり、渋谷区内では比較的家賃がリーズナブル。新国立劇場・東京オペラシティがある初台は文化的にも充実しています。スーパーや日用品店が豊富で、実用性の高い生活環境です。

広尾

各国の大使館が集中する国際色豊かなエリア。外国人住民比率が高く、インターナショナルスーパー「ナショナル麻布」やニッシンワールドデリカテッセンなどがあります。有栖川宮記念公園を中心に緑も豊かで、都心でありながらゆったりとした雰囲気です。

神山町・南平台

松濤に隣接する高級住宅地。大きな一戸建てやハイグレードなマンションが多く、渋谷駅から近いにもかかわらず非常に静かで落ち着いた環境です。

交通アクセス・路線・主要駅 {#交通アクセス}

渋谷区の最大の強みの一つが、圧倒的な交通利便性です。渋谷駅は東京でも有数の巨大ターミナル駅であり、区内にはJR・私鉄・地下鉄合わせて多数の路線が走っています。

渋谷区を通る主な路線

主要ターミナルへのアクセス時間（渋谷駅から）

渋谷駅はJR・私鉄・地下鉄合わせて1日平均約330万人が利用する日本有数の巨大ターミナル駅です。2027年度完了予定の渋谷駅大改造プロジェクトにより、乗り換え利便性がさらに向上する見込みです。

観光スポット・名所 {#観光スポット}

神社・寺院

• 明治神宮：初詣の参拝者数日本一を誇る、約70万㎡の鎮守の杜に包まれた神社。渋谷区と新宿区にまたがり、大正9年（1920年）に創建されました。全国から献木された約10万本の樹木が人工林とは思えない荘厳な森を形成しています。
• 金王八幡宮：渋谷の地名の由来となった渋谷氏ゆかりの神社。源頼朝に仕えた渋谷金王丸の伝説が残ります。
• 東郷神社：東郷平八郎を祀る神社。原宿の竹下通りのすぐそばにありながら、静かな佇まいです。

美術館・博物館

• 東京都写真美術館（恵比寿）：日本唯一の写真・映像を専門とする美術館
• 戸栗美術館（松濤）：東洋陶磁器の名品コレクション
• 松濤美術館（松濤）：白井晟一設計の建築自体が見どころの区立美術館
• Bunkamura（道玄坂）：東急文化村。ザ・ミュージアム、オーチャードホール、シアターコクーンなどを擁する複合文化施設
• 太田記念美術館（神宮前）：浮世絵専門の美術館
• ワタリウム美術館（神宮前）：現代アート専門のプライベート美術館

その他のランドマーク

• 渋谷スクランブル交差点：世界で最も有名な交差点。1回の信号変わりで最大3,000人が行き交います
• ハチ公像：渋谷駅前のシンボル。主人を9年間待ち続けた忠犬の物語は映画化もされました
• MIYASHITA PARK：旧宮下公園が2020年にリニューアル。公園・商業施設・ホテルの複合施設として生まれ変わりました
• 代官山T-SITE：蔦屋書店を核とした文化複合施設
• 東京ジャーミイ（代々木上原）：オスマン様式の美しいモスク。ステンドグラスやタイル装飾が見事です

公園・緑地 {#公園}

渋谷区は意外にも緑が豊かな区です。

代々木公園

面積約54万㎡の都内有数の大規模公園。ジョギング、サイクリング、ピクニック、野外フェスなど多目的に利用されています。春の桜、秋の紅葉が美しく、年間を通してタイフェスティバルやブラジルフェスティバルなど多国籍なイベントが開催されます。

明治神宮外苑

イチョウ並木で有名な広大な緑地。外苑前駅から続く黄金色のイチョウのトンネルは、秋の東京を象徴する風景です。ジョギングコースとしても人気があります。

その他の主な公園

• 有栖川宮記念公園（広尾）：美しい日本庭園風の公園。都立中央図書館も隣接
• 鍋島松濤公園（松濤）：湧水の池がある小さな公園。松濤の名前の由来となった場所
• 恵比寿東公園：別名「タコ公園」。地元住民に愛される憩いの場
• MIYASHITA PARK 屋上：渋谷駅徒歩3分の都市型公園。スケートパーク、ボルダリングウォール完備

グルメ・レストラン {#グルメ}

渋谷区は東京随一のグルメエリアと言っても過言ではありません。

ミシュラン星つきレストラン

渋谷区には多数のミシュラン星つきレストランが集まります。特に代々木上原と恵比寿は密度が際立っています。

• 代々木上原エリア：「sio」（鳥羽周作）、「FARO」「Gris」「Massas」など、住宅街の中に予約困難な名店が点在
• 恵比寿エリア：「Joel Robuchon」（三ツ星の歴史）、「龍吟」（移転後も話題）、「賛否両論」（笠原将弘）など
• 広尾エリア：フレンチ、イタリアン、和食の名店が多数

エリア別の特徴

• 渋谷駅周辺：ラーメン激戦区（「AFURI」「凛」）、渋谷横丁（100種類以上のご当地料理）
• 恵比寿：大人のグルメ街。フレンチビストロ、ワインバー、高級焼肉が充実
• 代官山：おしゃれなカフェレストラン、ブランチスポット
• 原宿/表参道：世界各国の料理、インスタ映えスイーツ
• 笹塚/幡ヶ谷：隠れた名店多数。コスパの良い居酒屋やラーメン店

ショッピング・商業施設 {#ショッピング}

渋谷区は東京有数のショッピングエリアです。

大型商業施設

ストリートショッピング

• 竹下通り（原宿）：10代向けプチプラファッション、クレープ、原宿カルチャー
• キャットストリート：裏原宿のヴィンテージ・デザイナーズショップ通り
• 旧山手通り（代官山）：セレクトショップ、インテリアショップ

カフェ・コーヒーショップ {#カフェ}

渋谷区はサードウェーブコーヒー文化の中心地です。

注目のカフェ

• FUGLEN TOKYO（富ヶ谷）：ノルウェー・オスロ発の名門カフェ。北欧ヴィンテージ家具に囲まれた空間。夜はカクテルバーに変身
• ABOUT LIFE COFFEE BREWERS（道玄坂）：スタンディングスタイルの人気コーヒースタンド
• Onibus Coffee（奥渋谷/中目黒）：東京スペシャルティコーヒーシーンの先駆者
• Blue Bottle Coffee 青山：サンフランシスコ発。表参道の隠れ家的な立地
• STREAMER COFFEE COMPANY：渋谷発のラテアート文化を牽引
• Sarutahiko Coffee（恵比寿本店）：日本を代表するスペシャルティコーヒーチェーン
• RoastWorks（千駄ヶ谷）：マイクロロースターの先駆け
• 茶亭 羽當（渋谷）：昭和の趣を残す老舗喫茶店。一杯ずつ丁寧にドリップするコーヒー
• KOFFEE MAMEYA（表参道）：世界中の豆を厳選する「コーヒーの薬局」

有名な建物・建築 {#有名建築}

渋谷区は世界的な建築の宝庫です。

• 渋谷スクランブルスクエア（2019年）：地上47階、約230m。日建設計＋隈研吾建築都市設計事務所。渋谷最高峰
• 表参道ヒルズ（2006年）：安藤忠雄設計。同潤会青山アパートメント跡地に建つ螺旋スロープ商業施設
• プラダ青山（2003年）：ヘルツォーク＆ド・ムーロン設計。菱形ガラスのファサードが象徴的
• ディオール表参道（2003年）：SANAA（妹島和世＋西沢立衛）設計。半透明の曲面ファサード
• Bunkamura（1989年）：東急文化村。オーチャードホール（2,150席）を擁する
• 国立代々木競技場（1964年）：丹下健三設計。東京オリンピックのために建設された建築界の傑作。吊り屋根構造が世界的に評価
• NHK放送センター：日本の公共放送の本部。建て替えプロジェクト進行中（2036年完成予定）
• コープオリンピア（1965年）：表参道のランドマーク的マンション。建て替え検討中
• 渋谷フクラス（2019年）：渋谷東急プラザ跡地。バスターミナルとオフィスの複合施設
• SHIBUYA SKY：スクランブルスクエア屋上の展望施設。高さ229mからの360度パノラマ

渋谷区に住んだ有名人 {#有名人}

渋谷区は芸能・文化・政治の著名人が多く住む（または住んでいた）エリアです。

歴史的人物

• 森鷗外：代々木に住み、多くの作品を執筆
• 尾崎紅葉：大山町に邸宅を構えた
• 竹久夢二：渋谷エリアにアトリエを構えた画家

松濤・神山町の著名人

松濤は東京でも屈指の高級住宅街として、多くの著名人が邸宅を構えてきました。財界人、政治家、芸能関係者が集住するエリアとして知られています。

芸能・文化関係

渋谷区（特に代官山、恵比寿、神宮前）は多くのファッションデザイナー、クリエイター、ミュージシャンが住むエリアとして知られています。代々木上原には料理人やフードジャーナリストが集まる「フーディーズタウン」としての側面もあります。

大使館・領事館 {#大使館}

渋谷区には多数の大使館・外交施設が集中しています。特に松濤・広尾・神宮前エリアに集中しており、国際色豊かな街並みを形成しています。

主な大使館

• トルコ大使館（神宮前）
• エジプト大使館（広尾）
• ベトナム大使館（元代々木町）
• イラク大使館（渋谷）
• ナイジェリア大使館（代官山）
• コロンビア大使館（神宮前）
• モルドバ大使館（富ヶ谷）
• ジャマイカ大使館（東）
• その他多数

大使館の存在は治安面でもプラスに作用し、周辺には警察の巡回が多いため、安心感があります。

大学・学校・教育機関 {#教育}

渋谷区は教育環境も非常に充実しています。

大学

• 青山学院大学（渋谷キャンパス）：渋谷区を代表するミッション系大学。渋谷4丁目の広大なキャンパスは都心のオアシス
• 國學院大學（渋谷キャンパス）：神道系の伝統校。渋谷駅徒歩約13分
• 実践女子大学（渋谷キャンパス）
• 東京大学 駒場キャンパス：教養学部（1・2年生）が学ぶキャンパス。京王井の頭線「駒場東大前」駅直結
• 東海大学（代々木キャンパス）
• 文化学園大学（代々木）：ファッション教育の名門
• 桑沢デザイン研究所（神南）：日本を代表するデザイン専門学校

インターナショナルスクール

• ブリティッシュ・スクール・イン・東京（渋谷キャンパス）
• 聖心インターナショナルスクール（広尾）：3歳から高校まで。カトリック系名門
• 東京インターナショナルスクール（駒場）
• 西町インターナショナルスクール（広尾/港区側に近い）

名門私立学校

• 青山学院初等部・中等部・高等部：幼稚園から大学まで一貫教育
• 渋谷教育学園渋谷中学校・高等学校（渋渋）：東大合格者数急上昇の共学校。超難関
• 國學院大學久我山中学校・高等学校

主要企業・雇用 {#企業}

渋谷区は「ビットバレー」と呼ばれ、日本のIT・テック産業の中心地です。

IT・テクノロジー

• Google Japan（渋谷ストリーム）
• サイバーエージェント（渋谷スクランブルスクエア）：AbemaTV運営
• GMOインターネットグループ（道玄坂）
• DeNA（渋谷ヒカリエ）
• MIXI（渋谷スクランブルスクエア）：モンスターストライク運営
• LINE（旧本社。現在はAホールディングス傘下）
• ビズリーチ（渋谷）
• メルカリ（六本木と渋谷にオフィス）
• Sansan（表参道）

メディア・エンタメ

• NHK（神南）：日本の公共放送局本部
• 東急グループ本社（渋谷）
• エイベックス（旧本社は渋谷、現在は南青山）
• ユニバーサル ミュージック ジャパン

ファッション・クリエイティブ

渋谷区にはファッションブランド、広告代理店、デザインスタジオ、音楽レーベルなどクリエイティブ産業が集積しています。

住民の特徴・どんな人が住んでいるか {#住民}

渋谷区は東京の中でも特に多様性に富んだ住民構成を持っています。

年齢構成

• 単身世帯比率が非常に高い（約65%）
• 20代〜40代の若年・中年層が中心
• 平均年齢は約44歳（23区平均とほぼ同じ）

住民の特徴

• IT・クリエイティブ業界の若手プロフェッショナル：渋谷駅周辺のIT企業に勤務する20〜30代が多い
• 感度の高いDINKS（共働き子なし夫婦）：代官山、恵比寿に多い
• エキスパット・外国人：広尾、代々木上原、松濤に多い。大使館関係者も
• 富裕層：松濤、広尾、南平台、神山町の高級住宅街
• 学生：東大駒場、青山学院周辺
• ファミリー層：笹塚、幡ヶ谷、初台など京王線沿線
• アーティスト・クリエイター：代官山、神宮前周辺

平均年収

渋谷区の住民の平均年収は23区内でもトップクラスで、港区・千代田区に次ぐ水準です。高所得者の比率が高い一方、笹塚・幡ヶ谷エリアには比較的リーズナブルな住宅もあり、多様な所得層が混在しています。

治安・安全性 {#治安}

犯罪統計（2024年データ）

渋谷区の犯罪認知件数は23区内では中〜上位に位置します。ただし、これは渋谷駅周辺の繁華街の影響が大きく、住宅地の治安は非常に良好です。

エリア別の治安

• 非常に安全：松濤、広尾、代々木上原、南平台、神山町（大使館エリア）
• 安全：恵比寿、代官山、表参道、笹塚、幡ヶ谷
• やや注意：渋谷駅周辺（センター街、道玄坂の歓楽街）、特に深夜帯

ポイント

渋谷駅周辺の歓楽街（センター街、百軒店）は深夜に客引きや酔っ払いが多いですが、住宅街に入れば23区でも有数の安全な環境です。特に松濤・広尾・代々木上原は大使館警備の影響もあり、体感治安は極めて良好です。

家賃相場 {#家賃相場}

渋谷区は東京23区内でも港区・千代田区に次いで家賃が高いエリアです（2025年データ）。

間取り別 平均家賃（万円/月）

エリア別の家賃傾向

マンション購入価格 {#購入価格}

中古マンション相場（2025年）

渋谷区は港区（約209万円/㎡）に次ぐ高水準で、不動産投資先としても非常に人気があります。特に渋谷駅周辺の再開発エリアや恵比寿は、今後も資産価値の上昇が見込まれるエリアです。

渋谷区の人気賃貸レジデンス TOP5 {#人気レジデンス}

渋谷区で暮らすなら、一度は検討したい人気の高級賃貸レジデンスをご紹介します。

1. ラ・トゥール渋谷（La Tour Shibuya）

おすすめポイント：住友不動産の最高級ブランド「ラ・トゥール」シリーズ。全面ガラスカーテンウォールによる近未来的な外観が渋谷のランドマーク的存在です。24時間英語対応のコンシェルジュ、フィットネスジム、キッズルーム、パーティールーム完備。天井から床まで続くダイナミックパノラマウインドウからの眺望は圧巻。大型犬も飼育相談可能で、ペットと暮らしたい富裕層に人気。六本木通り沿いの角地に立ち、制震構造を採用しているため耐震性も高い。

2. ラ・トゥール渋谷神南（La Tour Shibuya Jinnan）

おすすめポイント：NHK放送センターや代々木公園に近い好立地。渋谷のどの路線にもアクセスが良く、周辺は意外にも閑静な住環境。「ラ・トゥール」ブランドならではのコンシェルジュサービス、セキュリティ体制は万全。ペット飼育相談可。4.6点の高評価を獲得している人気物件で、空室が出ると即座に埋まることが多い。

3. プラウドタワー渋谷（Proud Tower Shibuya）

おすすめポイント：2025年竣工の最新タワーレジデンス。野村不動産の最上位ブランド「プラウド」の名を冠した渋谷の新しいシンボル。分譲マンションの一部が賃貸に出ており、最新設備とコンシェルジュサービス、アイランドキッチンなど贅沢な仕様。ペット飼育相談可。渋谷再開発の中心に位置し、資産価値の高さも魅力。

4. ラ・トゥール代官山（La Tour Daikanyama）

おすすめポイント：代官山の洗練された街並みに溶け込む低層レジデンス。タワーマンションとは異なる「邸宅」のような落ち着いた佇まいが特徴。代官山T-SITEが徒歩圏内で、日常的におしゃれなカフェやレストランを楽しめる立地。コンシェルジュサービス、大型犬飼育可。代官山という「ブランド立地」に住むステータス性は渋谷区内でもトップクラス。

5. シティタワー恵比寿（City Tower Ebisu）

おすすめポイント：恵比寿の超高層タワーマンション。坪単価ベースの賃料では渋谷区No.1とも言われる超ハイグレード物件。分譲マンションとして販売されたため、設備仕様やセキュリティの水準は最高レベル。恵比寿ガーデンプレイスが徒歩圏内で、大人の街「恵比寿」を日常的に楽しめます。高層階からの眺望は東京タワーやレインボーブリッジを一望。

渋谷区で賃貸物件を探す際のポイント

1. 初期費用：敷金2〜4ヶ月、礼金0〜2ヶ月が一般的。高級物件は敷金3〜4ヶ月が標準。ラ・トゥールシリーズは指定保証会社利用で敷金1ヶ月減額あり
2. 保証会社：ほぼ全物件で加入必須。外国人可の保証会社を使える物件を選ぶこと
3. ペット可物件：高級物件はペット可が多い。小型犬〜大型犬まで相談可能な物件あり
4. 駐車場：月額3〜9万円程度。機械式が主流。大型車・外車は事前確認必須
5. 外国人対応：ラ・トゥールシリーズは英語対応コンシェルジュあり。エキスパット向け不動産会社（KEN Corporation、PLAZA HOMES等）を利用すると英語での契約がスムーズ
6. 空室率：渋谷区の人気物件は空室率が非常に低い。「空室待ち」登録やリクエスト登録を活用すること

渋谷区に住むメリット・デメリット {#メリットデメリット}

メリット

• 圧倒的な交通利便性：JR・私鉄・地下鉄が網羅。都内どこへでもアクセス至便
• グルメの宝庫：ミシュラン星つきからB級グルメまで、東京随一の食の多様性
• ショッピング天国：ハイブランドからストリートファッションまで何でも揃う
• 文化・エンタメの中心地：美術館、劇場、映画館、ライブハウスが充実
• 緑が豊か：代々木公園、明治神宮外苑などの大規模緑地
• 国際色豊か：大使館が多く、外国人住民が多い多文化環境
• 資産価値が高い：不動産価格は安定的に上昇。投資物件としても有望
• 「住所のブランド力」：渋谷区のアドレスは社会的な信用度も高い
• IT・スタートアップの聖地：テック業界で働くなら職住近接が実現
• 24時間営業の施設が多い：深夜帰宅でも買い物やグルメに困らない

デメリット

• 家賃が非常に高い：23区でもトップクラスの賃料。1Kでも13万円〜が相場
• 渋谷駅周辺の混雑：特にハロウィンやカウントダウン時期は異常な混雑
• 深夜の繁華街の騒がしさ：センター街、道玄坂周辺は深夜も賑やか
• スーパーが少ないエリアがある：松濤、代官山など高級エリアは日用品の買い物がやや不便
• 坂が多い：渋谷は「谷」の地形。起伏が激しいエリアが多い
• 観光客の多さ：原宿・表参道は特に休日の人出が多い
• 駐車場代が高い：月額3〜9万円は当たり前
• ファミリー向け物件が少ない：単身向け中心の物件構成

こんな人におすすめ {#おすすめ}

渋谷区は以下のような方に特におすすめです。

まとめ

渋谷区は「若者の街」というイメージだけでは語り尽くせない、驚くほど多層的な魅力を持つ区です。世界的なIT企業が集積するビジネスの最前線であり、ミシュラン星つきレストランが住宅街に隠れるグルメの聖地であり、明治神宮の杜が広がる緑豊かな空間でもあります。

確かに家賃は高い。しかし、渋谷区に住むことで得られる「時間」——通勤時間の短縮、徒歩圏内の充実したライフスタイル、文化やグルメへの日常的なアクセス——は、金額には代えがたい価値があるでしょう。

渋谷区での新生活を検討している方は、ぜひ実際に各エリアを歩いてみてください。スクランブル交差点から徒歩10分で、信じられないほど静かな松濤の住宅街にたどり着く——その驚きこそが、渋谷区の真の魅力です。

この記事はHokinawaが作成しました。渋谷区の賃貸物件をお探しの方は、お気軽にお問い合わせください。

※記載の家賃・価格は2025年時点の相場であり、物件・条件により異なります。最新情報は各不動産会社にご確認ください。