
港区——東京タワー、六本木ヒルズ、麻布台ヒルズ、そして80以上の大使館。東京23区の中で最も「国際的」で「ラグジュアリー」な区、それが港区です。
麻布・六本木のナイトライフ、表参道・南青山のハイブランド、白金・高輪の閑静な邸宅街、品川・田町のビジネスハブ、お台場・芝浦のウォーターフロント——港区は東京の「すべて」が凝縮された、まさに首都の心臓部です。
23区内で平均年収1位、マンション㎡単価1位、大使館数1位——あらゆる「東京No.1」を独占する港区での暮らしを、交通・治安・家賃・人気レジデンス・教育・グルメまで徹底解説します。
目次
- 港区の基本情報
- 港区内の主要エリア
- 交通アクセス・路線・主要駅
- 観光スポット・名所
- 公園・緑地
- グルメ・レストラン
- ショッピング・商業施設
- カフェ・コーヒーショップ
- 有名な建物・建築
- 港区に住んだ有名人
- 大使館・領事館
- 大学・学校・教育機関
- 主要企業・雇用
- 住民の特徴・どんな人が住んでいるか
- 治安・安全性
- 家賃相場
- マンション購入価格
- 港区の人気賃貸レジデンス TOP5
- 港区に住むメリット・デメリット
- こんな人におすすめ
港区の基本情報
港区は東京23区の中央南部に位置し、千代田区・中央区とともに「都心3区」を構成する東京の最中核エリアです。
| 項目 | データ |
|---|---|
| 面積 | 20.37 km² |
| 人口 | 約267,780人(2025年1月) |
| 世帯数 | 約155,000世帯 |
| 外国人住民 | 約20,000人超(約7.5%、23区最多比率) |
| 人口密度 | 約13,147人/km² |
| 区の花 | バラ、アジサイ |
| 区の木 | ハナミズキ |
港区は昭和22年(1947年)に旧赤坂区・旧麻布区・旧芝区が合併して誕生しました。「港」の名は東京湾に面し、古くから港湾機能を担ってきた歴史に由来します。東側は埋立地や低地、西側は武蔵野台地にかかり、坂の多い地形が特徴です。
この10年で人口は約10%増加しており、タワーマンションの開発や転入超過が続いています。
港区内の主要エリア
港区は東京23区の中でも最も多様な顔を持つ区です。各エリアの個性は驚くほど異なります。
麻布十番
下町情緒と高級感が見事に共存する、港区で最も人気の住宅エリアの一つ。昔ながらの商店街「麻布十番商店街」には老舗の豆源、たい焼き浪花家、更科堀井などが軒を連ねます。同時に、ミシュラン星つきレストランやワインバーも点在。南北線・大江戸線の2路線が利用でき、六本木ヒルズも徒歩圏内。「シティタワー麻布十番」「パークコート麻布十番ザ・タワー」など超高級タワーマンションが集中するエリアでもあります。
六本木
東京を代表するエンターテインメント・ビジネスの街。六本木ヒルズ(森ビル)と東京ミッドタウン(三井不動産)という2大複合施設が向かい合い、アート・グルメ・ショッピング・ビジネスが融合する「文化都心」を形成しています。深夜まで賑わうナイトライフと、国際的なビジネスシーンが同居する唯一無二のエリア。外国人比率が極めて高く、英語だけで生活できる環境が整っています。
赤坂
政治の中枢とエンターテインメントが隣接するユニークなエリア。赤坂御所(迎賓館赤坂離宮)、TBSテレビ本社、高級料亭、ホテルニューオータニなどが混在します。赤坂サカスを中心に商業施設も充実。「パークコート赤坂ザ・タワー」は赤坂の丘の上に立つ象徴的なタワーマンション。
南青山・北青山
世界的ハイブランドの旗艦店、一流ギャラリー、ミシュラン星つきレストランが集中する東京屈指のプレミアムエリア。根津美術館、岡本太郎記念館などの文化施設も点在。骨董通り沿いにはアンティークショップやデザイン事務所が並び、クリエイティブな雰囲気が漂います。
白金・白金台
「シロガネーゼ」の語源となった、上品で落ち着いた高級住宅街。プラチナ通りのイチョウ並木は秋の東京を象徴する風景。東京都庭園美術館(旧朝香宮邸)、国立自然教育園(約20万㎡の武蔵野の自然)など、緑と文化が豊かなエリア。白金高輪駅周辺では近年、駅直結型タワーマンションの開発が加速しています。
高輪・泉岳寺
歴史と格式のあるエリア。泉岳寺(赤穂浪士の墓所)、高輪大木戸跡など江戸の歴史が色濃く残ります。2020年に開業した高輪ゲートウェイ駅と大規模再開発「TAKANAWA GATEWAY CITY」(2025年開業)により、港区で最も変貌を遂げつつあるエリア。JW マリオットホテル東京など新たなランドマークが誕生しています。
品川駅周辺(港南・高輪)
JR品川駅は実は港区に位置します。東海道新幹線の停車駅であり、将来的にはリニア中央新幹線の始発駅にもなる予定(2030年代)。港南エリアにはタワーマンション群が林立し、ワールドシティタワーズ(総戸数2,090戸)をはじめとする大規模レジデンスが集中。羽田空港へのアクセスも抜群。
虎ノ門・新橋
ビジネスの中心地。虎ノ門ヒルズ(2014年開業、その後ビジネスタワー・レジデンシャルタワー・ステーションタワーが続々完成)は「グローバルビジネスセンター」を標榜する大規模再開発プロジェクト。新橋はサラリーマンの聖地として親しまれ、ガード下の居酒屋から高級割烹まで幅広い飲食店が揃います。
芝・芝公園・浜松町
東京タワーのお膝元。芝公園は増上寺の門前に広がる都内有数の緑地で、東京タワーと芝生のコラボレーションが美しい。浜松町駅はモノレールで羽田空港と直結。竹芝エリアでは「東京ポートシティ竹芝」をはじめとする再開発が進行中。
お台場・芝浦
ウォーターフロントの開放的な環境が魅力。レインボーブリッジを望む眺望、運河沿いのジョギングコース、大型商業施設が揃います。芝浦アイランドグローヴタワー(地上49階)など、水辺のタワーマンションが人気。
元麻布
六本木に隣接しながらも驚くほど静かな超高級住宅街。「元麻布ヒルズ」が聳え立ち、敷地の半分が緑に覆われたオープンガーデン。各国の大使館が点在し、外交官や企業経営者が多く住むエリア。
交通アクセス・路線・主要駅
港区は東京23区内でも最も交通利便性が高い区の一つです。区内には膨大な数の駅と路線が走っています。
港区を通る主な路線
| 路線 | 主な区内の駅 |
|---|---|
| JR山手線 | 品川、田町、浜松町、新橋 |
| JR京浜東北線 | 品川、田町、浜松町、新橋 |
| 東海道新幹線 | 品川 |
| 東京メトロ銀座線 | 表参道、外苑前、青山一丁目、赤坂見附、虎ノ門、新橋 |
| 東京メトロ丸ノ内線 | 赤坂見附 |
| 東京メトロ日比谷線 | 六本木、広尾、神谷町、虎ノ門ヒルズ |
| 東京メトロ千代田線 | 表参道、乃木坂、赤坂 |
| 東京メトロ半蔵門線 | 表参道、青山一丁目 |
| 東京メトロ南北線 | 白金高輪、麻布十番、六本木一丁目、溜池山王 |
| 都営大江戸線 | 麻布十番、六本木、青山一丁目、赤羽橋、大門 |
| 都営三田線 | 白金高輪、芝公園、御成門、内幸町 |
| 都営浅草線 | 泉岳寺、三田、大門、新橋 |
| ゆりかもめ | 新橋、竹芝、日の出、芝浦ふ頭、お台場海浜公園、台場 |
| 東京モノレール | 浜松町(羽田空港直結) |
| 京急線 | 品川(羽田空港直結) |
主要ターミナルへのアクセス時間(品川駅から)
| 目的地 | 所要時間 | 路線 |
|---|---|---|
| 東京 | 約10分 | JR山手線 |
| 渋谷 | 約13分 | JR山手線 |
| 新宿 | 約20分 | JR山手線 |
| 横浜 | 約17分 | JR東海道線 |
| 羽田空港 | 約15分 | 京急線 |
| 名古屋 | 約1時間40分 | 東海道新幹線 |
| 大阪 | 約2時間20分 | 東海道新幹線 |
港区最大の交通資産は品川駅の新幹線アクセスと羽田空港への近さです。国内出張や海外出張が多いビジネスパーソンにとって、この利便性は他に代えがたいものがあります。
観光スポット・名所
ランドマーク
- 東京タワー(1958年、333m):日本のシンボル。2012年にスカイツリーに高さを譲りましたが、今も東京を代表するアイコン
- 六本木ヒルズ(2003年):森ビルが17年かけて開発した「文化都心」。森タワー、毛利庭園、グランドハイアット東京、森美術館、テレビ朝日を擁する
- 東京ミッドタウン(2007年):三井不動産による複合施設。サントリー美術館、ザ・リッツ・カールトン東京、檜町公園と隣接
- 麻布台ヒルズ(2023年):森ビルの最新プロジェクト。日本一の超高層ビル「森JPタワー」(330m)、アマンレジデンス東京、チームラボボーダレスが入居。最高価格200億円のレジデンスが話題に
- 虎ノ門ヒルズ(2014年〜):ビジネスタワー、レジデンシャルタワー、ステーションタワーの4棟構成
- 高輪ゲートウェイシティ(2025年):JR東日本の大規模再開発。JWマリオットホテル東京が開業
神社・寺院
- 増上寺:徳川将軍家の菩提寺。東京タワーとのコラボが美しい
- 乃木神社:乃木坂にある明治時代の軍人・乃木希典を祀る神社
- 泉岳寺:赤穂四十七士の墓所。忠臣蔵の聖地
- 愛宕神社:「出世の石段」で有名。23区内最高峰の自然の山(愛宕山、25.7m)に鎮座
美術館・博物館
- 森美術館(六本木ヒルズ53階):現代アートの殿堂。海抜250mの美術館
- サントリー美術館(東京ミッドタウン内):日本美術の名品コレクション
- 根津美術館(南青山):隈研吾設計の美しい建築と日本庭園
- 国立新美術館(六本木):黒川紀章設計。日本最大級の展示スペース
- 21_21 DESIGN SIGHT(東京ミッドタウン):安藤忠雄設計のデザインミュージアム
- 岡本太郎記念館(南青山)
- 迎賓館赤坂離宮:日本唯一のネオ・バロック様式の宮殿建築。国宝
公園・緑地
港区は都心でありながら、驚くほど豊かな緑地を擁しています。
- 芝公園:都内有数の歴史ある公園。増上寺の門前に広がり、東京タワーを望む絶景スポット
- 有栖川宮記念公園(南麻布):美しい日本庭園風の公園。都立中央図書館隣接。外国人住民の憩いの場
- 国立自然教育園(白金台):約20万㎡の武蔵野の自然がそのまま残る奇跡的な森
- 檜町公園(東京ミッドタウン隣接):旧毛利家の庭園跡。池と緑が美しい
- 毛利庭園(六本木ヒルズ内):回遊式日本庭園
- 青山公園
- 港南緑水公園(品川駅周辺):子ども向け遊具が充実
- 竹芝ふ頭公園:海を臨む開放的な公園
グルメ・レストラン
港区は東京で最もミシュラン星つきレストランが密集するエリアです。
エリア別の特徴
- 六本木:世界各国の料理が揃うインターナショナルグルメタウン。ミシュラン三ツ星の「かんだ」(日本料理)は世界的に有名。深夜営業の高級レストランも多い
- 麻布十番:老舗と新店が混在するグルメストリート。更科堀井(1789年創業の蕎麦)、浪花家総本店(たい焼きの元祖)から最新のフレンチビストロまで
- 南青山:ファインダイニングの聖地。「NARISAWA」(世界のベストレストラン常連)、「フロリレージュ」など予約困難な名店が集中
- 西麻布:隠れ家レストランの宝庫。看板のない高級寿司屋、カウンター割烹が点在
- 白金・白金台:プラチナ通り沿いのカフェ、フレンチ、イタリアン。「シロガネーゼ」ご用達の上品なグルメ
- 赤坂:政治家・財界人御用達の高級料亭から、サラリーマン向けのランチまで幅広い
- 新橋:ガード下の大衆居酒屋から割烹まで。サラリーマンのソウルフード街
- 品川:駅ナカ・駅チカのグルメが充実。出張前後の食事に便利
ショッピング・商業施設
主な商業施設
| 施設名 | 場所 | 特徴 |
|---|---|---|
| 六本木ヒルズ | 六本木 | 約200店舗。ラグジュアリーブランドから日用品まで |
| 東京ミッドタウン | 六本木 | 約130店舗。洗練されたセレクトショップ中心 |
| 麻布台ヒルズ | 麻布台 | 2023年開業。日本一の超高層ビル内に150以上の店舗 |
| 虎ノ門ヒルズ | 虎ノ門 | ビジネスタワー低層階に飲食・物販 |
| 表参道ヒルズ | 表参道 | 安藤忠雄設計。ハイブランド+セレクトショップ |
| 恵比寿ガーデンプレイス | 恵比寿(近隣) | レストラン、美術館、映画館の複合施設 |
| アクアシティお台場 | お台場 | 海を望む大型ショッピングモール |
| 品川駅エキュート | 品川 | 駅ナカ商業施設。出張・通勤客向け |
| 高輪ゲートウェイシティ | 高輪 | 2025年開業の最新商業施設 |
ストリートショッピング
- 南青山・骨董通り:アンティークショップ、ギャラリー、デザインショップ
- 麻布十番商店街:老舗と新店が共存する人情味ある商店街
- 白金プラチナ通り:並木道沿いのカフェ、ブティック
カフェ・コーヒーショップ
港区はラグジュアリーカフェからサードウェーブまで、あらゆるスタイルのカフェが揃います。
- ブルーボトルコーヒー 六本木:サンフランシスコ発。六本木の路地裏の隠れ家
- ブルーボトルコーヒー 南青山:根津美術館近く。緑に囲まれた空間
- 虎ノ門コーヒー(虎ノ門ヒルズ):ビジネスパーソン御用達
- Little Darling Coffee Roasters(南青山):オーストラリアスタイルのカフェ
- Verve Coffee Roasters(北青山):カリフォルニア発のスペシャルティコーヒー
- bricolage bread & co.(六本木ヒルズ):ベーカリーカフェ。週末は行列必至
- ラ・ブティック・ドゥ・ジョエル・ロブション(恵比寿):世界最高峰パティスリーのカフェ
- Fuglen Asakusa / Coffee Mafia:新橋・虎ノ門エリアにも続々出店中
有名な建物・建築
港区は世界的な建築の宝庫です。
- 麻布台ヒルズ 森JPタワー(2023年、330m):日本一の超高層ビル。ペリ・クラーク&パートナーズ設計
- 六本木ヒルズ 森タワー(2003年、238m):コーン・ペダーセン・フォックス設計
- 東京ミッドタウン(2007年、248m):SOM設計
- 虎ノ門ヒルズ ステーションタワー(2023年、266m)
- 東京タワー(1958年、333m):内藤多仲設計。日本建築史の傑作
- 国立新美術館(2007年):黒川紀章の遺作。ガラスのカーテンウォールが波打つ外観
- 根津美術館(2009年改築):隈研吾設計。竹と石の和モダン
- 21_21 DESIGN SIGHT:安藤忠雄設計。三宅一生とのコラボレーション
- 迎賓館赤坂離宮(1909年):日本唯一のネオ・バロック宮殿。国宝
- プラダ青山(2003年):ヘルツォーク&ド・ムーロン設計
- 元麻布ヒルズ:上層階にボリュームのある独特のデザイン。敷地の半分が緑
港区に住んだ有名人
港区は政財界・芸能界の著名人が最も多く居住する区です。
歴史的に港区にゆかりのある人物
- 勝海舟:赤坂に邸宅
- 乃木希典:乃木坂に邸宅(現・乃木神社)
- 岡本太郎:南青山にアトリエ(現・岡本太郎記念館)
現代の著名居住者
六本木ヒルズレジデンス、麻布台ヒルズレジデンス、元麻布ヒルズなどの超高級レジデンスには、IT起業家、外資系企業経営者、国際的な著名人が多数居住していることで知られています。具体的な居住者の詳細はプライバシーの観点から控えますが、港区は「日本で最もVIPが集中する区」と言っても過言ではありません。
大使館・領事館
港区は日本にある大使館の約半数(80以上)が集中する、日本で最も国際的なエリアです。
主な大使館の集中エリア
- 麻布・元麻布:アメリカ大使館(赤坂だが隣接)、中国大使館、ロシア大使館、フランス大使館、ドイツ大使館、イタリア大使館など
- 南麻布・広尾:各国大使館が最も密集するエリア
- 赤坂・六本木:カナダ大使館、スウェーデン大使館など
- 三田・高輪:オーストラリア大使館、クウェート大使館など
大使館の密集は港区の国際色の源泉であり、外国人住民比率7.5%(23区最高)の背景にもなっています。
大学・学校・教育機関
大学
- 慶應義塾大学(三田キャンパス):日本を代表する私立大学。三田の丘の上に歴史的キャンパス
- 東京大学 医科学研究所(白金台)
- 東京慈恵会医科大学(西新橋)
- 北里大学(白金)
- 明治学院大学(白金台):日本最古のミッション系大学の一つ
- 芝浦工業大学(芝浦キャンパス)
- 政策研究大学院大学(六本木)
インターナショナルスクール
港区はインターナショナルスクールの密度が23区で最も高いエリアです。
- 西町インターナショナルスクール(元麻布):K-9。名門校
- 東京インターナショナルスクール(南麻布)
- アメリカンスクール・イン・ジャパン(ASIJ)(調布にメインキャンパスだが港区にもアクセスポイント)
- 聖心インターナショナルスクール(広尾)
- ブリティッシュスクール・イン東京
- フランス国際学園(Lycée Français)
- ドイツ学園(Deutsche Schule)
- インディア・インターナショナルスクール(港区内)
- 聖ヨゼフインターナショナルスクール
名門私立学校
- 慶應義塾幼稚舎(三田):日本で最も入学が難しい小学校の一つ
- 麻布中学校・高等学校:東大合格者数トップクラスの男子校
- 東京女学館
主要企業・雇用
港区は日本の上場企業が最も多く本社を構える区です。
IT・テクノロジー
- ソニーグループ(港南)
- NEC(芝)
- 日本電信電話(NTT)(大手町に近い虎ノ門エリア)
- LINE Yahoo(紀尾井町)
- Apple Japan(六本木)
- Google Japan(渋谷ストリームだが六本木にもオフィス)
金融・コンサルティング
- ゴールドマン・サックス(六本木ヒルズ)
- モルガン・スタンレー
- バークレイズ(六本木ヒルズ)
- マッキンゼー(六本木)
- ボストンコンサルティンググループ
メディア・エンタメ
- テレビ朝日(六本木ヒルズ)
- 日本テレビ(汐留)
- フジテレビ(お台場)
- ユニバーサル ミュージック ジャパン
自動車・製造
- 本田技研工業(Honda)(南青山)
- 三菱自動車(芝)
その他
- 電通(汐留)
- ソフトバンクグループ(虎ノ門)
- 三菱UFJ銀行(虎ノ門)
住民の特徴・どんな人が住んでいるか
人口データ
| 項目 | データ |
|---|---|
| 総人口 | 267,780人(2025年1月) |
| 外国人住民 | 約20,000人超(約7.5%) |
| 10年間の人口増加率 | 約+10% |
住民の特徴
- 日本一の高所得者層:23区内で平均年収No.1(推定1,200万円超)
- 外国人比率が23区最高:約7.5%。大使館関係者、外資系企業駐在員、IT起業家
- 経営者・企業役員:六本木ヒルズ、元麻布ヒルズ、麻布台ヒルズのレジデンス
- 外資系金融プロフェッショナル:ゴールドマン・サックス、モルガン・スタンレー等の社員
- IT起業家:スタートアップ経営者が六本木・麻布エリアに多い
- 外交官:80以上の大使館に勤務する各国の外交官とその家族
- ファミリー層:白金、高輪、芝浦の住宅街。港区は子育て支援が手厚い(出産費用助成上限60万円、第2子以降保育料無料など)
- シニア富裕層:白金、高輪の伝統的な高級住宅街
治安・安全性
犯罪統計
港区の犯罪統計は、繁華街(六本木、新橋)の影響で数値上は高く見えますが、住宅地の治安は非常に良好です。
| 指標 | データ |
|---|---|
| 年間犯罪件数 | 約4,500〜5,000件 |
| 主な犯罪 | 万引き、自転車盗、詐欺 |
エリア別の治安
- 非常に安全:白金、白金台、高輪、南麻布、元麻布、南青山(大使館警備の恩恵)
- 安全:麻布十番、赤坂(住宅エリア)、芝公園、品川
- やや注意:六本木(深夜の歓楽街)、新橋(酔客が多い)
ポイント
港区の住宅地は大使館警備の恩恵もあり、体感治安は極めて良好です。特に南麻布・元麻布・白金エリアは24時間の警察パトロールが手厚く、安心して暮らせます。六本木の歓楽街は深夜に客引きがいますが、住宅エリアに入れば静寂が広がります。
家賃相場
港区は東京23区で最も家賃が高い区です(2025年データ)。
間取り別 平均家賃(万円/月)
| 間取り | 港区平均 | 23区平均との比較 |
|---|---|---|
| 1R | 約17.63万円 | 約2.1倍 |
| 1K | 約14.81万円 | 約1.8倍 |
| 1LDK | 約30.53万円 | 約2.1倍 |
| 2LDK | 約45.19万円 | 約2.2倍 |
| 3LDK | 約58.41万円 | 約2.3倍 |
エリア別の家賃傾向
| エリア | 1K相場 | 特徴 |
|---|---|---|
| 南青山 | 16〜25万円 | ハイブランドエリア。最高峰の立地 |
| 元麻布 | 15〜22万円 | 超高級住宅街。物件数自体が少ない |
| 六本木 | 14〜20万円 | 国際色豊か。外国人向け物件多い |
| 麻布十番 | 14〜20万円 | 人気No.1。生活利便性と高級感が両立 |
| 白金・白金台 | 13〜18万円 | 落ち着いた高級住宅街 |
| 赤坂 | 14〜20万円 | 政治の中枢。ホテルライクな物件 |
| 高輪 | 12〜17万円 | 格式ある住宅街。品川駅至近 |
| 芝浦・港南 | 12〜16万円 | ウォーターフロント。タワマン中心 |
| 虎ノ門・新橋 | 13〜18万円 | ビジネス街。職住近接 |
| 芝・芝公園 | 12〜16万円 | 東京タワーのお膝元。緑が豊か |
| お台場 | 12〜16万円 | 海沿い。ファミリー向け |
マンション購入価格
中古マンション相場(2025年)
| 指標 | データ |
|---|---|
| 平均㎡単価 | 約209万円/㎡(23区No.1) |
| 70㎡換算 | 約14,630万円 |
| 過去5年の上昇率 | 約+40〜50% |
港区は東京で最も不動産価格が高いエリアであり、資産価値の安定性も23区トップです。特に麻布台ヒルズレジデンスの最高価格200億円は日本のマンション史上最高額として話題になりました。
港区の人気賃貸レジデンス TOP5
1. 六本木ヒルズレジデンス(Roppongi Hills Residence)
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 所在地 | 港区六本木6丁目 |
| デベロッパー | 森ビル |
| 設計 | コンラン&パートナーズ(内装・外装デザイン) |
| 竣工 | 2003年 |
| 構造 | 4棟構成(レジデンスA:6階建低層、B・C:43階建ツインタワー、D:18階建) |
| 総戸数 | 約800戸 |
| 最寄駅 | 日比谷線 六本木駅 徒歩3分 |
| 賃料帯 | 1LDK:約40〜70万円 / 2LDK:約70〜120万円 / 3LDK以上:約120〜300万円以上 |
おすすめポイント:言わずと知れた東京最高峰のレジデンス。六本木ヒルズという「街」の中で暮らすという唯一無二の体験。バイリンガル対応フロントスタッフ、ドアマン、ポーターサービス、スパ、フィットネスジム、スカイラウンジ、ゲストルーム完備。天然石(ライムストーン、テラコッタ)を使用したヨーロッパ調の外観デザイン。グランドハイアット東京、森美術館、TOHOシネマズ、毛利庭園がすべて敷地内。築20年超ながら、設備・サービスの質と「六本木ヒルズに住む」というステータスにより、賃料は下がるどころか上昇傾向。IT起業家、外資系企業経営者、国際的な著名人が多数居住。
2. アークヒルズ仙石山レジデンス(Ark Hills Sengokuyama Residence)
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 所在地 | 港区六本木1丁目 |
| デベロッパー | 森ビル |
| 竣工 | 2012年 |
| 構造 | RC造 地上47階 |
| 総戸数 | 243戸 |
| 最寄駅 | 南北線 六本木一丁目駅 徒歩4分 |
| 賃料帯 | 1LDK:約40〜60万円 / 2LDK:約60〜100万円 / 3LDK:約100〜200万円 |
おすすめポイント:森ビルが手がける最高級レジデンスの一つ。六本木一丁目の丘の上に聳える47階建ての制震タワー。耐震性に優れた設計で、2011年の東日本大震災後に完成した最新の耐震技術を採用。24時間バイリンガルコンシェルジュ、フィットネス、スカイラウンジ完備。低層階は緑豊かな斜面に面し、上層階からは東京タワーとレインボーブリッジを一望。アークヒルズ(サントリーホール、ANAインターコンチネンタルホテル)が隣接し、文化的な暮らしが日常に。
3. ラ・トゥール三田(La Tour Mita)
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 所在地 | 港区三田1丁目 |
| デベロッパー | 住友不動産 |
| 竣工 | 2006年 |
| 構造 | RC造 地上43階(住居フロア:32階以上) |
| 最寄駅 | 都営大江戸線 赤羽橋駅 徒歩5分、三田線 芝公園駅 徒歩8分 |
| 賃料帯 | 1LDK:約30〜50万円 / 2LDK:約50〜80万円 / 3LDK:約80〜150万円 |
おすすめポイント:住友不動産の最高級「ラ・トゥール」シリーズの中でも、その高さとスケール感で群を抜く存在。赤い外壁とガラスウォールの独創的な外観が六本木・麻布エリアで強烈な存在感を放つ。32階以上が住居フロアのため、全戸が高層階からの絶景を楽しめる稀有な設計。1ヘクタールの緑溢れる庭園、10階の空中庭園、24時間バイリンガルコンシェルジュ、フィットネスルーム、キッズルーム完備。東京タワーとお台場方面のベイエリアを望むパノラマ眺望は圧巻。
4. パークコート麻布十番ザ・タワー(Park Court Azabujuban The Tower)
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 所在地 | 港区三田1丁目 |
| デベロッパー | 三井不動産レジデンシャル |
| 竣工 | 2010年 |
| 構造 | RC造 地上36階 |
| 総戸数 | 440戸 |
| 最寄駅 | 南北線・大江戸線 麻布十番駅 徒歩3分 |
| 賃料帯 | 1LDK:約30〜50万円 / 2LDK:約45〜75万円 / 3LDK:約70〜120万円 |
おすすめポイント:三井不動産の最上位ブランド「パークコート」を冠した麻布十番のランドマークタワー。麻布十番商店街徒歩圏内で、「高級感と下町情緒の両立」を体現する立地。麻布十番は港区で最も「住みやすい」と言われるエリアの一つであり、老舗の名店からスーパー(成城石井等)まで日常生活に必要なものがすべて徒歩圏内。六本木ヒルズも徒歩圏。コンシェルジュ、フィットネス、ゲストルーム完備。東京タワービューの住戸は特に人気。
5. ワールドシティタワーズ(World City Towers)
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 所在地 | 港区港南4丁目 |
| デベロッパー | 住友不動産 |
| 竣工 | 2005年 |
| 構造 | RC造 地上42階(3棟:アクアタワー・ブリーズタワー・キャピタルタワー) |
| 総戸数 | 2,090戸(東京最大級) |
| 最寄駅 | JR品川駅 徒歩10分、天王洲アイル駅 徒歩15分 |
| 賃料帯 | 1LDK:約20〜35万円 / 2LDK:約30〜50万円 / 3LDK:約40〜70万円 |
おすすめポイント:港区の中では「手の届く高級タワーマンション」として人気。2,090戸の圧倒的スケールにより、共用設備が驚くほど充実。アクアサイトプール、ジャグジー、キッズプール、トレーニングジム、フィットネススタジオ、スカイラウンジ、スカイライブラリー、コンシェルジュ、ゲストルーム。キャピタルタワーには24時間営業のスーパー、クリニック、歯科、認可保育園が入居し、「マンション内で生活が完結する」レベル。四方が運河・公園・大学キャンパスに囲まれ、将来的にも眺望が遮られにくい。品川駅から新幹線・リニア(将来)・羽田空港へのアクセスが最大の武器。2007年グッドデザイン賞受賞。
港区で賃貸物件を探す際のポイント
- 初期費用:敷金3〜4ヶ月が標準。六本木ヒルズレジデンスなどは敷金4ヶ月+礼金2ヶ月の場合も。住友不動産「ラ・トゥール」シリーズは指定保証会社利用で敷金減額あり
- 外国人対応:港区は外国人向けの物件・サービスが最も充実。六本木ヒルズ、アークヒルズなどの森ビル物件はバイリンガルスタッフが常駐。KEN Corporation、PLAZA HOMES、MORI LIVING等のエキスパット向け不動産会社が多数
- 家具付き物件:港区には「サービスアパートメント」や家具付き賃貸が豊富。短期駐在員向けに1ヶ月単位で借りられる物件もあり
- ペット可物件:ラ・トゥールシリーズ、六本木ヒルズレジデンスなど、大型犬も相談可能な物件が多い
- 港区独自の支援:港区は子育て支援が23区トップクラス。出産費用助成上限60万円、第2子以降の保育料無料、コミュニティバス無料券(妊産婦・3歳未満の子がいる家庭)
- 品川エリアは穴場:港南・品川駅周辺は港区内では比較的リーズナブル。ワールドシティタワーズなら1LDK 20万円台から港区アドレスが手に入る
港区に住むメリット・デメリット
メリット
- 日本最高の交通利便性:新幹線(品川)、羽田空港直結、JR・地下鉄が網羅。国内外どこへでもアクセス至便
- 世界レベルのグルメ:ミシュラン星つきレストランの密度が東京一。和洋中なんでも最高峰が揃う
- 圧倒的な国際性:80以上の大使館、外国人比率7.5%。英語だけで生活可能な環境
- 教育の充実:インターナショナルスクールの選択肢が23区最多。慶應義塾幼稚舎、麻布中学など名門校も
- 子育て支援が手厚い:出産費用助成60万円、第2子以降保育料無料、コミュニティバス無料など
- 文化・エンタメの中心地:森美術館、国立新美術館、サントリー美術館の「六本木アート・トライアングル」
- 日本一の資産価値:㎡単価209万円で23区No.1。投資としても最も安定
- ビジネスの中心地:上場企業の本社数日本一。外資系企業が集中
- ホテルライクな暮らし:コンシェルジュ、ドアマン、スパ付きのレジデンスが豊富
- 「港区アドレス」のブランド力:社会的信用度、ステータス感は23区で唯一無二
デメリット
- 家賃・物価が日本一高い:1Kでも15万円〜。スーパーも高級志向の店が多い
- 六本木の治安:深夜の歓楽街は客引き・酔客が多い
- 坂が非常に多い:西側は武蔵野台地にかかり、急坂が至る所にある
- 子育て環境の二面性:支援は手厚いが、公立学校は少なく私立・インター前提になりがち
- 生活感が薄いエリアがある:虎ノ門、汐留などはオフィス街で週末は閑散
- スーパー事情:庶民的なスーパーが少ない。成城石井、紀ノ国屋、ナショナル麻布が中心で物価高
- 駐車場代が高い:月額4〜10万円以上も珍しくない
- コミュニティの希薄さ:外国人が多く流動性が高い。「ご近所付き合い」は麻布十番の商店街周辺を除き薄い
こんな人におすすめ
| タイプ | おすすめエリア |
|---|---|
| 外資系金融・コンサルプロフェッショナル | 六本木、赤坂、麻布十番 |
| IT起業家・スタートアップ経営者 | 六本木、麻布台、虎ノ門 |
| 外国人駐在員・外交官 | 広尾、南麻布、元麻布 |
| グルメ好き | 麻布十番、西麻布、南青山 |
| ファミリー | 白金、高輪、芝浦、品川 |
| 出張が多いビジネスパーソン | 品川、虎ノ門、新橋 |
| ラグジュアリーライフを求める方 | 六本木ヒルズ、麻布台ヒルズ、元麻布 |
| 予算を抑えて港区に住みたい方 | 芝浦・港南(ワールドシティタワーズ等) |
| アート・カルチャー好き | 六本木(森美術館至近)、南青山 |
| 新婚・DINKS | 麻布十番、白金高輪、田町 |
まとめ
港区は、「東京のすべて」が凝縮された区です。
東京タワーの足元で朝日を浴びながらジョギングする朝。六本木ヒルズの53階で現代アートに浸る昼下がり。麻布十番の老舗でたい焼きを頬張る午後。白金のプラチナ通りのカフェでイチョウ並木を眺める夕暮れ。そして、高層レジデンスから見下ろす東京の百万ドルの夜景——。
家賃は高い。物価も高い。しかし、港区が提供する「国際性」「利便性」「文化」「ステータス」は、東京で、そして日本で、ここでしか手に入らないものです。
「日本で最も贅沢に暮らす」ことを追求するなら、答えは港区です。
この記事はHokinawaが作成しました。港区の賃貸物件をお探しの方は、お気軽にお問い合わせください。
※記載の家賃・価格は2025年時点の相場であり、物件・条件により異なります。最新情報は各不動産会社にご確認ください。